Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse in zentraler Lage in Bremen-Gröpelingen

Verkauf

129.000€

76 qm²Area
3Schlafzimmer
1Badezimmer

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein modernisiertes Reihenendhaus mit kleinem Garten und schöner Dachterrasse. Es befindet sich an einer Anwohnerstraße im Stadteil Bremen-Gröpelingen. Das Objekt ist hell, vorteilhaft aufgeteilt und ruhig trotz der zentralen Lage. Der Unterhaltungszustand versteht sich als gut.

Die Immobilie wurde im Jahr 1936 erbaut und in den Jahren 1975/1978 um zwei Anbauten erweitert. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer plus ein Zimmer im beheizten Wohnkeller (Souterrain). Zudem wäre es möglich das Dachgeschoss auszubauen, um ein weiteres Zimmer hinzugewinnen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten. Zudem befinden sich im EG eine Küche und ein Duschbad mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden. Von einem der beiden Zimmer kommt man auf die schöne Dachterrasse, die mit Holzdielen ausgelegt ist. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Einer wird derzeit als Wohnraum genutzt, der andere als Werkraum. Der Keller ist beheizt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Keller. Vom Keller gelangt man in den Garten. Dieser verfügt über eine überdachte Terrasse zum Sitzen.

Ausstattung des Hauses:

-Einbauküche

-Dachterrasse

-Garten mit überdachter Sitzgelegenheit

-beheizter Keller (1 zusätzlicher Wohnraum möglich)

-Bad mit bodentiefer Dusche

-Laminat in den Zimmern

-Kaminofen im Wohnzimmer

-Alle Kellerfenster sind mit Gittern und die Fenster im Erdgeschoss mit Rollladen ausgestattet

-Holzfenster mit Isolierverglasung

Erfolgte Modernisierungen der letzten 15 Jahre:

-Gas-Brennwertkessel mit Warmwasser und Außensteuerung

-Balkonsanierung inkl. Isolierung, Estrich, neuen Terrassendielen

-Komplett neue Elektroinstallation

-Erneuerung des Dachs vom Windfang

-Dämmung der oberen Geschossdecke

-Neues Bad inkl. Fliesen, Heizung etc.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kamerunstraße unweit des Oslebshauser Parks. Haltestellen der BSAG (Bremen Diako) befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man in 3 Minuten die Anschlussstellen zur A27. Mit dem Bus und der Straßenbahn ist man in kurzer Zeit in der Bremer Innenstadt oder am Hauptbahnhof.