Leitungsspektrum Vermietung von Immobilien

 

Persönliches Kennenlernen

Am Anfang steht für uns ein persönlicher Termin. Sie bekommen die Gelegenheit die Firma Mack Immobilien kennenzulernen und sich von der Qualität unserer Arbeit zu überzeugen. Wir bekommen die Gelegenheit, Ihr Objekt kennenzulernen. Am Ende können Sie eine Entscheidung treffen ob Sie mit uns Ihr Objekt vermarkten wollen.

 

Zusammenstellung der Unterlagen

Wir holen für Sie alle für die Vermietung erforderlichen Dokumente ein. Wir kümmern uns um die Erstellung eines Energieausweises falls dieser noch nicht existiert. Sollten Grundrisse für die Immobilie nicht vorhanden sein kümmern wir uns um die Erstellung. Darüber hinaus lassen wir Ihre Grundrisse professionell nachzeichnen.

 

Festlegung der Nettomiete

Da für Bremen kein einheitlicher Mietspiegel existiert an dem Sie sich orientieren können beraten wir Sie bei der Festlegung der Kaltmiete. Sie bekommen von uns eine Information über die ortsübliche Miete eines entsprechenden Objektes.

 

Festlegung der Nebenkosten

Sie bekommen eine Aufstellung, welche Kosten als Neben- und Betriebskosten der Mieter trägt und welche Kosten der Vermieter zu tragen hat. Für den potentiellen Mieter entsteht so die Gelegenheit, eine Vorstellung der Nebenkosten zu entwickeln.

 

Erstellung eines Exposès

Wir stellen alle relevanten Daten zusammen, machen aussagekräftige Bilder von Ihrer Immobilie und erstellen daraus ein aussagekräftiges Immobilien-Exposè, welches wir potentiellen Interessenten zusenden.

 

Mieterprofil festlegen

Sie haben Vorstellungen, was für Mieter für Ihr Haus in Frage kommen. Diese Vorstellungen möchten wir in einem persönlichen Gespräch vorab erläutern. Dabei geht es unter anderem um die Vermeidung unnötiger Unruhe in der Nachbarschaft und die Werterhaltung des Hauses.

 

Durchführung von Besichtigungen

Wir nehmen die Anrufe der Interessenten entgegen, machen eine Vorqualifizierung und führen sie anschließend durch Ihre Immobilie.

 

Informationen zu Interessenten

Sie bekommen  Informationen über die potentiellen Mieter, bevor Sie diese ggf. kennen lernen möchten:

– Schufa-Eigenauskunft
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters
– Lohnabrechnungen
– Kontaktinformation für Rückfragen

 

Vorlage und Beratung zu einem Mietvertrag

Sie möchten sicherstellen, dass Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters klar geregelt sind. Aus diesem Grund fertigen wir Ihnen einen Mietvertrag mit sinnvollen Ergänzungen an. Themen wie Renovierungspflicht, Fristen, Mietanpassungen, Neben-/Betriebskosten, Gartenpflege, Kehr- und Räumpflichten, Kleinreparaturen, Heizpflicht, Räume, Untervermietung werden in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erörtert.

 

Übergabe der Immobilie

Wir erledigen für Sie die Übergabe der Immobilie. Dazu wird ein entsprechendes Protokoll angefertigt und die Zählerstände abgelesen. Den Zustand der Immobilie dokumentieren wir in der Regel auf Fotos.

 

Kosten

Bei erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilie erheben wir eine Provision vom Vermieter nach vorheriger Absprache.

 

Bei allen Fragen zu unserem Angebot  sind wir auch gern persönlich für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular oder telefonisch unter 0421 – 222 95 142