Immobilienbewertung bei Immobilienkauf

Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind sich nicht sicher ob der vom Eigentümer oder Immobilienmakler angebotene Kaufpreis der realistisch ist? Oft werden Immobilien von Maklern oder Privatpersonen ohne fundierte Wertermittlung angeboten. Privatpersonen tendieren dazu, Ihre Immobilie oft höher anzusetzen als der Immobilienmarkt dieses wiederspiegelt. Und zudem gibt es noch immer Makler, die sich in

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Immobilienpreisentwicklung in Deutschland

Auszug aus dem Jahresgutachten 2016/2017 des Sachverständigenrates: In Deutschland stiegen die Preise über alle Immobiliensegmente im Jahr 2015 um 3,7 % und setzten so ihr positives Wachstum das elfte Jahr infolge fort (Bulwiengesa, 2016). Bei den Wohnimmobilien insgesamt beschleunigte sich der Preisanstieg. Im Jahr 2015 lag er bei 6 % und übertraf den durchschnittlichen jährlichen

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Mieterhöhung ohne Modernisierungsmaßnahmen

Was  zu beachten ist bei einer Mieterhöhung Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) muss der Mieter normalerweise zulassen. Zu beachten sind aber die sogenannten Kappungsgrenzen. Dies bedeutet, die Miete darf innerhalb von drei Jahren nicht über 20 Prozent erhöht werden, in angespannten Wohnungsmärkten liegt die Grenze bei 15 Prozent. Der Mieter muss

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Preisentwicklung für gebrauchte Reihenhäuser in Bremen

Laut Grundstücksmarktbericht sind im Jahr 2015 1120 gebrauchte Reihenhäuser in Bremen verkauft worden und insgesamt 243 neu errichtete Reihenhäuser. Der Durchschnittspreis eines gebrauchten Bremer Reihenhauses ist laut Grundstücksmarktbericht um 11,9% auf 188.000 Euro gestiegen. Die Preise der Reihenhäuser unterscheiden sich jedoch in den verschiedenen Bremer Stadtteilen erheblich. So hat man in der Östlichen Vorstadt im

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Anstieg der Immobilienpreise in Bremen – Kleines Angebot trifft auch große Nachfrage

So wie in vielen anderen Regionen Deutschlands ist auch in Bremen ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen. Besonders ist ein Anstieg der Preise für Immobilien in den begehrten Lagen von Bremen zu verzeichnen. Diese Tendenz haben auch wir als Bremer Immobilienmakler bemerkt. Begehrte Lagen sind insbesondere Schwachhausen, Mitte, Horn und Oberneuland. Laut Grundstücksmarktbericht 2016 beträgt

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Anstieg der Grundstückspreise in Bremen und Lilienthal um bis zu 40%

Der Trend für Grundstückspreise in Lilienthal zeigt steil nach oben. In Bremen ist fällt das Wachstum noch moderater aus. Das gilt aber vor allem  für ausgesuchte bzw. zentrale Lagen. Dies ist in Lilienthal und Bremen nicht anders wie im gesamten Bundesgebiet. In nicht so gefragten Lagen sind die Preise eher stabil bis leicht steigend (z.B. Bremen-Kattenturm

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Neues Meldegesetz für Mieter und Vermieter ab dem 01.11.2015

Nach der Mietpreisbremse und dem Bestellerprinzip gibt es in diesem Jahr noch eine weitere Veränderung für Mieter und Vermieter. Ab dem 01.11.2015 tritt das neue und nicht ganz unbekannte Meldegesetz in Kraft. Nachdem das Gesetz vor 13 Jahren abgeschafft wurde, ist es nun wieder da. Zu groß war der Ärger in den letzten Jahren durch

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