VERKAUFT: Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Bremen Horn-Lehe

Verkauf

245.000€

RH-Mi-2ID
90 qm²Area
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Garage

Beschreibung der Immobilie in Bremen-Horn

Ihre Immobilienagentur Mack aus Bremen bietet Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in Bremen-Horn in einer ruhigen Wohnstraße an. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kernsaniert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern laufend modernisiert und den heutigen Standards angepasst. Beispielsweise wurde die Außenfassade gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut und die elektrischen Leitungen erneuert. Die Eigentümer haben viel Liebe, Arbeit und Geld in dieses Haus investiert, um es so herzurichten, wie es jetzt ist.

Die Aufteilung der Immobilie stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil mit Granitplatten und Essecke, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. In der Küche, im Flur und im Bad liegen neue Fliesen und im Wohnzimmer Stäbchenparkett. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen neuen Kaminofen. Das Wohnzimmer könnte über einen Wintergarten erweitert werden.

Obergeschoss:

In den oberen Etagen befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls im OG. Das Dach ist isoliert. Es besteht die Möglichkeit, den Boden auszubauen und auf diese Weise noch weitere Zimmer bzw. Wohnraum hinzuzugewinnen.

Keller:

Im Keller des Hauses befindet sich in einem Raum die Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Daneben können zwei weitere Räume als Werkraum und Waschmaschinen-oder Trockenraum genutzt werden. In dem großen Schlafzimmer und im Wohnzimmer liegen drei Fernsehsteckdosen, im Schlafzimmer und in einem weiteren Raum können Ethernet-Steckdosen angeschlossen werden.

Ausstattung

hochwertige Küche mit Einbauküche aus 2014 (Neupreis 14.000 Euro) mit einer Essecke für 4-5 Personen
Kaminofen im Wohnzimmer
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Dämmung der Fassade
Neue Außentüren (2010)
Neuwertige Fenster eingebaut im Jahr 2010
neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen– alle mit Fehlerstromschutzschaltung
Verlegung von Ethernet CAT6 Kabeln
Vaillant Brennwertkessel (Gas) aus 2012
neue Leitungen (Wasser, Heizung)
großzügige Ausbaureserve im Dachboden
Garage zzgl. 13.000 Euro

Lage der Immobilie

Die sehr zentrale und beliebte Wohnlage in Bremen Horn-Lehe wird insbesondere durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung verläuft die Straßenbahnlinie 4 der BSAG, so dass der Bremer HBF in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, KiTa sowie diverse Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind ebenfalls die zeitnahe Anbindung zur Autobahn A27 und die Nähe zur Universität erwähnenswert.

Sonstige Angaben

Ein Haus in wunderbarer, familiengerechter Lage in Horn-Lehe. Nach der Ausführung üblicher Malerarbeiten wäre dieses Haus sofort bezugsfertig, da grundlegende Sanierungsarbeiten bereits erledigt worden sind.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis der Immobilie.