Immobilienbeschreibung
Angeboten wird ein saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem, ausgebauten Bungalow und Einliegerapartment aus dem Baujahr ca. 1946. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen „unter einem Dach“ bzw. auf einem Grundstück. Alternativ könnte man in einem Haus Wohnen und die anderen beiden Objekte vermieten.
Auf dem ca. 1.000 qm großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit anliegendem Geräteschuppen sowie mehrere PKW-Stellplätze. Das Siedlungshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 qm verteilt auf 3 Zimmer sowie einem ausgebauten Dachboden, der aufgrund der Höhe aber nur recht eingeschränkt genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich im Siedlungshaus eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Als zusätzliche Abstellfläche dient der Teilkeller.
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von etwa 56 qm und ist in 2 Zimmer aufgeteilt. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Mit dem Bungalow verbunden ist ein Einliegerapartment mit ca. 21 qm Wohnfläche, welches ebenfalls über eine Küche, Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt. Es lässt sich beispielsweise als Büroraum oder als Gäste-Wohnung nutzen. Eine Vermietung wäre auch denkar.
Alle der Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, da diese im Jahre 2011 von den Eigentümern aufwendig saniert worden sind.
Ausstattung der Immobilie
Bei der Sanierung ab 2011 wurden folgende Arbeiten erledigt:
– Komplette Erneuerung der Elektrik und elektrischen Anschlüsse in allen Zimmern
– Neue Gas –Brennwertherme (Vaillant) incl. neuen Leitungen
– Einbau neuer Wasserleitungen, ab der Straße.
– Neues Vollbad und Gäste WC.
– Neue Fußböden (Laminat + Fliesen) im EG und OG
– Dämmung des Daches und der Fassade
Lage des Grundstücks
In familienfreundlicher und ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen im Bremer Stadtteil Kattenesch. Der Stadtteil Kattenesch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, staatlichen Schulen und diversen Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in naheliegender Umgebung in ausreichender Zahl vor. Sehr gute Busverbindung über ÖPNV in die Bremer Innenstadt. Gute Anbindung zur Autobahn A 1 Richtung Hamburg sowie zur A 28 Richtung Hannover.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bei Ankauf dieser Bremer Immobilie wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt eingegeben und geprüft, dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Dachterrasse
- Doppelgarage
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gäste WC
- Grill
- Grundwasserbrunnen
- Internetanschluss
- Kamin
- Keller
- Kunststofffenster - Doppel-isoliert
- Parkett
- Parkplatz
- Pool
- Rolladen
- Vollbad
- Wifi
